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什么是房产税,房产税暂行条例实施细则,房产税征收范围,http://www.170xue.com
导读：住房问题可谓人生的一大事。为了保障大家住房公平，而以房屋为征税对象的房产税似乎正在逐渐发展成熟起来。可是关于房产税的法律条文正在出台，并未有多少人真正的解读它。小编为此在下面的文章中将详细介绍
什么是房产税、
房产税暂行条例实施细则和
房产税征收范围。喜欢有兴趣的朋友能够同小编一起去研读它。
一、
什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨
2011-11-8 13:40
会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
中国目前支持收房产税的有3种人，一是高官，住国家的房子不用买房的；二是贪官，根本用不着自己的血汗钱买房。三是只有一套房子的人民群众，房产税与他们的生活没有多大关系。
其实，对人均一定面积以上部分的占有房屋，采用累进税率征收房产税，这是一种市场手段调节社会资源、保障人民住房公平、增加国家财政收入、抑制囤房炒房、促降高昂房价的最好办法。技术上已经成熟，但还未曾推广。
二、
房产税暂行条例实施细则（包含
房产税征收范围）
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1986年9月15日，国务院正式发布了房产税暂行条例实施细则，从当年10月1日开始实施。
2011-11-8 13:40
但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
房产税暂行条例实施细则最新调整全文
1、
房产税征收范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
2、房地产税纳税人
城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地使用费。
3、房地产税税率
1952年12月31日原政务院财政经济委员会在《关于税制若干修正及实行日期通告》中，将城市房地产原附加并入正税征收，税率调整为： 房产税依标准房价按年计征，税率1.2%。 房地产税依标准房地租价按年计征，税率18%。
4、房地产税计税依据
为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30%后的余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定，在企业帐册的"固定资产"科目中记载的房产原值；没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。
5、房地产税减免税规定
下列房地产减征、免征房产税：
(1)新建房屋自落成之月份起，免纳3年房地产税。
(2)翻修房屋超过新建费用二分之一的，自竣工月份起，免纳2年房地产税。
(3)广东省规定：
①华侨、侨眷使用侨汇购买或建造的住宅，从发给产权证之日起，免征房产税五年。
②外商投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税三年。
③华侨投资企业新购买或新建落成的房产，自购买或新建落成之月份起，免征房产税五年。
④经税务机关批准，下列房地产可免征房产税：
a.从事农、林、牧业等利润较低的外商投资企业的房产；
b.投资于能源、港口码头、机场项目的外商投资企业的房产；
c.经财政部批准免税的其它外商投资企业的房产。
6、房地产税税款征收
2011-11-8 13:40
城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖。
厦门市规定从2000年1月1日起除从租计征另有规定外，一律改为每年征收一次，申报纳税期限为每年6至9月。
纳税义务人应在房地产评价公告后一个月内将房地座落、房屋建筑情况及间数、面积等，向当地税务机关申报。如产权人住址变更，产权转移或竣工后十日内申报。 免税的房地产，也要办理申报。
小结：希望大家对
什么是房产税有自己的解读。也希望大家能够细细品味
房产税暂行条例实施细则，明确
房产税征收范围和自己是否需要交纳房产税。
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