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14个文档北京亚运村核心区域商业市场简析 （一）区域现状及发展前景 亚运村自二十世纪八十年代后期开始大规模建设，经过近二十年的开发，已然从一个单纯的体育竞技场演变成京城著名的中央生活区（CLD）。居住区的开发与成熟，有效带动了写字楼、商业等相关配套设施的繁荣和发展。而2008年奥运会的成功申办，将为亚运村（今后的奥运村）地区市政建设、土地升值和商业繁荣提供了进一步的发展空间。www.3722.cn （二）区域商业市场供应情况 亚运村地区目前的商业主要是一些生活配套：超市、便利店、百货店、餐馆等，其最大的特点是社区商业。区域内已形成一定规模的商业街总体经营面积并不大，大约只有19.6万平方米，其中以餐饮业为主，在炎黄艺术馆南侧的慧忠路、在飘亮广场北侧的慧忠北路、在慧忠北里北侧的北小河路，已经形成了三条餐饮街。 本项目周边居住区较为成熟，居住人群较为固定、消费能力较强，到目前为止，还有很多住宅项目正在开发建设中，亚北地区整体环境优越，各项配套设施较为齐全，但商业较少，布局分散，不能满足亚北地区大部分人群消费的需求。 北苑路亚运村段的商业主要分布在北苑路东，绝大部分是临时性建筑，在所经营的行业中，以建材，家居销售为最多，占50比例；汽车行业、餐饮行业所占比例相当，各占20；其它为大型超市及银行。 安立路是亚运村地区商业的中枢，在不到2公里长的路段两旁，分别有营业面积上万平米的北辰购物中心、飘亮广场（旺市百利超市）、华汇华辰超市，街区两边还遍布着多家银行、证券公司、快餐厅，在泛亚运村地区工作和生活的人群是它们的消费主体，它是目前亚运村地区最活跃的商业街区之一。 （三）消费需求 在亚运村核心区按照每户人家3口人计算，仅近几年新建的18个住宅小区的入住人口将达到30000户，人口约9万人，每年拥有9亿元的购买力。......，大小：13.0 KB
