现代租赁在我国工业化进程中的作用

一．概述
二.   现代租赁的性质
三．现代设备租赁的形式及其特征
四．租金的构成与计算
五．内部租赁

租赁：动产或不动产使用权的借贷关系。
一．概述
       租赁是由物品的所有人（出租人）按租赁合同，在一定期限内将物品交付给使用者（承租人）临时使用或占有，承租人则按期向出租人交纳租金的一种经济行为。在整个租赁期内，物品的所有权始终属于出租人。
       选择权是现代租赁与传统租赁的一大区别。所谓选择权就是在租期结束时承租人可取得租赁物品的所有权，对于大型租赁设备而言，这几乎是唯一的选择，
      其他的选择，如退租、续租已很少使用。现代租赁主要是设备租赁。与传统租赁不同的是，用户根据自己的需要选定设备，然后委托租赁公司代为融资购进设备。由于设备投资属于长期资本投资，因而现代租赁实质上是长期资本融资的一种新手段。用户在获得设备使用权的同时，减少了长期资本的支出，可以将有限的资金用于其它短期业务中，是一种“借鸡生蛋，以蛋还钱”的方式。
        1、租赁的定义
        不同的国家对租赁有不同的定义，即便在同一国家，租赁经营者、法律、经济界及政府部门也各有不同的看法。在我国，租赁是如此定义的：
        融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易，